청년 우대형 청약통장 가입조건은?

오늘은 2023년까지만 가입이 가능한 청년 우대형 청약통장에 대해 소개해드리려고 합니다. 청년 우대형 청약통장은 일정 기간 이상 가입했을 때 일반 청약 통장보다 이자율이 좋기 때문에 추천하는 통장인데요. 오늘은 이 대상과 혜택, 가입방법, 일반형에서 청년 우대형 청약 통장으로 전환하는 방법에 대해 자세하게 말씀드리도록 하겠습니다.

 

 

청년 우대형 청약통장 대상은?

• 만 19세 이상 34세 이하
• 연소득 3,000만 원 이하
• 무주택 세대원주거나 예비 세대주

청년 우대형 청약통장은 말 그래도 일정 소득 이하의 청년층만이 가입할 수 있습니다. 구체적인 대상은 연소득 3천만 원 이하의 만 19세부터 34세까지의 청년인데요. 단 병역의 의무를 진 분들은 그 기간만큼 공제를 받을 수 있다고 합니다.

 

또한 과거에는 무주택 세대주여야만 청약 통장에 가입할 수 있던 때가 있었는데요. 현재는 예비 세대주만 해당되어도 가입이 가능하다고 합니다. 따라서 소득조건과 연령만 해당된다면 큰 어려움 없이 청년 우대형 청약통장에 가입할 수 있다고 하는데요. 하지만 이때는 청약통장을 가입하고 3년 이내로 세대주가 되어야 한다고 하니 참고 바랍니다.

 

 

청년 우대형 청약통장의 혜택은?

(1) 비과세 혜택

청년 우대형 청약통장의 장점으로 비과세 혜택을 찾는 분들이 많은데요. 단 모든 사람이 혜택을 받을 수 있는 것은 아니라고 합니다. 청약통장의 가입 조건이 무주택 세대주나 예비 세대주인 것에 반해, 가입 당시 무주택 세대주일 때만 이 혜택을 받을 수 있기 때문입니다.

뿐만 아니라 총급여액이 3천만원을 초과한다면 무주택 세대주라 하더라도 비과세 혜택을 받을 수 없다고 하는데요. 만약 근로소득자가 아닌 사업 소득자라면 종합소득금액이 2천만 원 이하여야 한다고 합니다.

하지만 비과세 헤택을 받을 수만 있다면 정말 괜찮은 통장이라고 하는데요. 이자소득의 합계액 총 500만 원까지는 세금이 부과되지 않기 때문입니다.

 

 

(2) 이자율

다음은 이자율인데요. 청년우대형  청약통장은 일반형에 비해 1.5%의 우대이율이 더해집니다. 단, 비과세 혜택과 이자율은 가입 2년 이후부터 적용되기 때문에, 이자율의 차이는 2년 이상 가입자부터 확인이 가능한데요.

 

다른 기간 동안의 이자율은 같으나, 2년 이상 10년 이내 가입자의 경우 일반 통장이 연 1.8%라면 청년 우대형 청약통장의 이자율은 연 3.3%에 해당됩니다. 단 10년이 초과되는 경우에는 다시 같은 연 1.8%의 이자율로 떨어지게 됩니다.

 

 

(3) 소득공제

일반 청약통장과 마찬가지로 청년 우대형 청약통장도 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 소득공제에 대해 어렵게 생각하는 분들도 계실 텐데요. 간단하게 정리해드리도 넘어가도록 하겠습니다.

 

우선 정부는 세금을 걷어 1년 단위로 운영 예산을 짜게 되는데요. 이때 근로자 모두의 소득과 소비를 정확하게 파악할 수는 없기 때문에 일정 세율의 임시 세금을 매기게 됩니다. 이를 원천징수라고 하는데요.

 

하지만 연말이 되면 근로자들이 어디에 얼마나 많은 소비를 해왔는지 파악할 수 있으므로, 세금을 정확하게 계산할 수 있습니다. 이때 정부는 세금을 다시 계산하게 되는데요. 이 과정에서 소득이 줄어든다면 소득공제라고 보면 됩니다.

 

 

연말정산 때 총급여액이 7천만원 이하이고 무주택 세대주라면 연 240만 원을 한도로 납입금액의 40%, 즉 최대 96만 원을 공제받을 수 있다고 합니다. 단 이를 위해서는 무주택 세대주임을 입증해야 하기 때문에 확인서 제출이 필요합니다. 

 

 

청년 우대형 청약통장 가입 방법은?

그렇다면 청년 우대형 청년통장은 어떻게 가입해야 할까요? 이는 주택도시 기금을 취급하는 9개의 은행사에서 가입이 가능하다고 합니다. 일반 청약 통장과 마찬가지로 은행에 방문하여 개설이 가능하나, 이전에 필요한 서류들을 확인해보는 게 좋다고 하는데요.

 

청년우대형주택청약통장 소득증빙서류

앞서 말씀드린대로 청년 우대형 청약통장 같은 경우에는 연소득이 3천만 원 이하임을 증명할 수 있어야 하기 때문입니다. 이때 소득확인증명서는 홈택스에서 발급받을 수 있습니다.

 

 

 

청년 우대형 청약통장 전환 방법은?

단, 일반 청약 통장에 가입된 분들은 어떻게 해야 할까요? 통장을 해지하고 다시 가입하기에는 그동안의 납입 횟수와 금액이 너무 아깝게 느껴질 수 있는데요. 이럴 때는 청년 우대형 청약통장으로 전환이 가능하다고 합니다. 이렇게 되면 납입 횟수와 금액이 인정된다고 하니 리스크 없이 혜택을 누릴 수 있습니다. 물론 이때도 위와 같은 증빙 서류들이 필요합니다.

 

 

이렇게 오늘은 청년 우대형 청약 통장에 대해 알아봤는데요. 청약 통장은 신축 주택을 분양받기 위해서는 꼭 필요한 필수 절차입니다. 또한 청약 1순위가 되기 위해서는 납입횟수, 예치금 등이 중요하게 적용되므로 주택 매매 계획이 있는 분이라면 이에 대해 미리미리 잘 알아놓기를 추천합니다. 다음번에는 주택청약 통장의 1순위 조건에 대해서도 자세하게 말씀드리도록 하겠습니다. 감사합니다.